Статья 73.1 ЛК РФ (действующая редакция с комментариями). Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

СТ 73.1 ЛК РФ

1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

2. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

3. Без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случаях:

1) предусмотренных статьями 36, 38.1, 43 - 45 настоящего Кодекса;

2) реализации приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса;

3) заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 - 46 настоящего Кодекса;

4) нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

4. Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе по результатам торгов, допускается с гражданами и юридическими лицами в случае отсутствия сведений о них в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений.

5. Заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 настоящего Кодекса.

6. Порядок заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения такого договора, устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

7. Типовые договоры аренды лесных участков, в том числе предусматривающие осуществление мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 настоящего Кодекса.

Комментарий к Ст. 73.1 ЛК РФ

Статья 73.1 Лесного кодекса РФ регулирует процесс заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Эта статья содержит важные положения, определяющие порядок заключения договора аренды и условия, при которых возможно отступление от проведения торгов.

Первый пункт статьи устанавливает, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на основании результатов торгов. Торги могут проводиться в форме открытого аукциона или открытого конкурса. Однако имеются исключения, когда договор аренды может быть заключен без проведения торгов, и они перечислены в третьем пункте статьи. Это включает случаи, предусмотренные другими статьями Лесного кодекса, реализацию приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса, заготовку древесины и аренду зданий, сооружений на лесных участках.

Статья также отмечает, что при заключении договора аренды лесного участка изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается. Это обеспечивает стабильность и непрерывность условий аренды.

Важным моментом является пункт, запрещающий заключение договора аренды с лицами, которые являются недобросовестными арендаторами лесных участков или покупателями лесных насаждений, их данные содержатся в реестре. Это способствует защите лесных ресурсов и предотвращению неблагоприятного использования лесных участков.

Процедура заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Также статья отмечает, что типовые договоры аренды лесных участков, предусматривающие мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов.

Статья 73.1 Лесного кодекса РФ устанавливает прозрачные процедуры заключения договоров аренды лесных участков и обеспечивает баланс интересов сторон. Она способствует эффективному использованию лесных ресурсов и содействует развитию лесного комплекса в России.